集体土地上自建房屋转为国有土地是否合法?

宁波鄞州律师 2025-04-14
集体土地上自建房屋转为国有土地需满足条件并缴费,合法。依据《土地管理法》,集体土地可转为国有,但需符合规定条件并办理相关手续,否则属违法。不及时处理可能导致房屋产权纠纷,甚至面临拆除风险。
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集体土地转国有需按规定操作。1.若政府征收,需配合政府工作,签订补偿协议,完成土地性质转变。2.若申请出让,需向土地部门提交申请,缴纳土地出让金,办理土地使用权证。3.无论哪种方式,均需确保手续齐全,避免法律风险。
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集体土地转国有常见方式为征收或出让。选择方式需考虑土地性质、用途及政府规划,征收多为政府主导,出让则需与土地部门协商并缴纳费用。

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